Fallgruver ved salg av bolig

[Gubben]

Foreldrene mine er i en posisjon der de definitivt bør selge eneboligen. Eneboligen har betydelig verdi pga stor tomt og grei beliggenhet i Oslo.

Hvilke fallgruver er det man kan falle ned i ved salg av bolig ?
Tenker da spesielt på overføring av penger, har forstått at enkelte store aktører (kjøper og/eller megler) holder tilbake kjøpesummen ved salg. Er det vanlig praksis å skrive noe om at skjøtet overføres når pengene står på selgers konto og ikke meglers konto ?
En annen ting er hvor mange meglere det er man bør kontakte for å få en reell pris på salgsobjektet.

[JC1]

Tenker du å gjøre mest mulig selv så er Propr et sted å begynne.

https://propr.no/

[eisa01]

Det er og et must og ha boligselgerforsikring

Merk at markedet for større hus er ganske tregt nå, og har vært det en stund, hvis de ikke er i tip-top shape / eksepsjonell intern location
Fulgte med på en slik enebolig på Kjelsås som først ble lagt ut for 22.8 mill, og endte opp på 18.125 🙂
En annen lå ute til 19.5, fikk bud opptil 17.9, ble avslått. Lagt ut på nytt for 18, men fortsatt ikke solgt

Mulig det er annerledes hvis tomta er interessant for utbyggere

Tipper det er bra å komme ut av enebolig-markedet så fort som mulig, for befolkningspyramiden jobber i mot deg - det blir færre folk i barnefamilie-alder framover, og desto flere gamle som vil ha leiligheter med parkering og heis

[runermm]

Markedet er nede i en bølgedal nå ettersom renta begynner å bite ganske godt, samtidig som alle kostnader stiger. Boliger for mer enn 10 mill ligger ute lenge og det er flust av nye prosjekter som ble påbegynt i 2018-22, som fremdeles savner nye eiere.

Dine foreldre må neppe selge snarlig, så mitt råd er å vente til rentekarusellen har snudd og folk ser litt mer positivt på livet, kanskje våren 2025. På den annen side kan foreldrene dine absolutt gjøre et godt kjøp nå.

For øvrig tar eisa01 litt feil om pyramiden. Det er riktignok ganske få mellom 20 og 24 år, men veldig mange mellom 25 og 40 - og de skal gjerne ha en større bolig. Fødselsraten er ganske lav, men vi er ikke i ferd med å dø ut ennå.